A localização do Número do Cadastro do Imóvel e do Número do Contribuinte é fundamental para os proprietários de imóveis em São Paulo. O acesso a essas informações é disponibilizado pela Secretaria Municipal da Fazenda, como parte do serviço de consulta de débitos do IPTU.
A partir de 2026, imóveis isentos do IPTU até 2025 deverão emitir a Notificação de Lançamento via site, com acesso através do Gov.Br ou Senha Web. Essa mudança visa modernizar e facilitar o acesso das informações para os cidadãos.
Proprietários poderão localizar o número do IPTU utilizando o endereço do imóvel ou o CPF/CNPJ do proprietário. A consulta é feita por meio de uma plataforma online que proporciona um serviço mais acessível e ágil.
Emissão da Notificação de Lançamento do IPTU
Imóveis isentos do IPTU até 2025 devem, a partir de 2026, emitir a Notificação de Lançamento pelo site, acessando via Gov.Br ou Senha Web. Os proprietários podem realizar a consulta da segunda via de Notificação de Lançamento do IPTU diretamente na plataforma.
Como encontrar o número do IPTU pelo endereço
Para localizar o Número do Cadastro do Imóvel ou do IPTU, o contribuinte deve informar o endereço do imóvel. É importante que mais informações, como o número e complemento do imóvel, sejam preenchidas, pois isso aumenta a precisão da pesquisa. O sistema pode fornecer dados do proprietário de forma anonimizada para ajudar na identificação correta do imóvel. Após ter encontrado o imóvel, basta selecionar o número do IPTU para realizar a consulta de débitos.
Se o imóvel não for encontrado, é necessário verificar se o endereço foi inserido corretamente e tentar incluir mais detalhes. Em pesquisas muito amplas, o sistema poderá solicitar informações adicionais para encontrar o imóvel correto.
Consulta do IPTU pelo CPF ou CNPJ
Outra forma de consultar o Número do Cadastro do Imóvel é por meio do CPF ou CNPJ do proprietário. O usuário precisa acessar sua conta gov.br ou Senha Web. O sistema listará todos os imóveis vinculados ao CPF ou CNPJ utilizados. Ao selecionar o imóvel desejado, é possível seguir para a consulta dos débitos do IPTU relacionados.
É importante destacar que, se as informações do imóvel estiverem desatualizadas ou divergentes do cadastro municipal, pode ser necessário realizar uma atualização cadastral.
Para esclarecer dúvidas adicionais, os contribuintes podem consultar o Portal SP 156 ou utilizar o sistema GeoSampa, que permite localizar o número do SQL de um imóvel em São Paulo sem a necessidade de Senha Web.