Os pedidos de revisão do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) na cidade de São Paulo aumentaram em 2026, totalizando 5.700 solicitações até outubro.
Esse número representa um crescimento de 5,2% em relação ao ano anterior, onde foram registradas 5.400 solicitações de revisão. O volume atual pode ainda aumentar, visto que não inclui as contestações dos últimos meses do ano.
Os cidadãos que identificam divergências nos dados utilizados pela prefeitura para calcular o IPTU têm direito de solicitar a correção do valor cobrado. Entre os beneficiários estão aposentados, pensionistas, e aqueles que recebem assistência social.
Apesar do aumento nas solicitações, as revisões resultam em uma correção considerada baixa, com cancelamento de apenas 0,2% do valor total lançado de IPTU no município nos últimos anos.
Aumento nas solicitações de revisão do IPTU
Em 2026, a cidade de São Paulo registrou um aumento significativo nos pedidos de revisão de IPTU, com 5.700 solicitações até outubro, superando os 5.400 pedidos de todo o ano de 2025. Este aumento representa uma alta de 5,2%, mesmo sem considerar os últimos dois meses do ano. De acordo com a Secretaria da Fazenda, a média de pedidos de revisão de IPTU entre 2021 e 2026 foi de 5.400 por ano, impactando apenas 0,2% do valor total lançado de IPTU no município.
A cidade conta com aproximadamente 3,9 milhões de imóveis cadastrados pela prefeitura, dos quais 1,27 milhão são isentos do pagamento do IPTU e outros 540 mil recebendo algum tipo de desconto.
Um dos grupos que mais recorre ao pedido de revisão são os idosos. Em 2026, 1.300 impugnações foram feitas por pessoas com 60 anos ou mais, enquanto em 2025 foram 2.200 e em 2024, 1.800.
Quem tem direito ao pedido de revisão
Os contribuintes que identificam divergências nas informações utilizadas pela prefeitura para calcular o IPTU podem solicitar a revisão do lançamento do imposto. Isso inclui proprietários de imóveis aposentados, pensionistas e beneficiários de programas de assistência social. Para formalizar a solicitação, é necessário apresentar documentação que comprove a posse do imóvel e outros documentos relevantes, como planta ou croqui do imóvel e o extrato previdenciário para aposentados.
Especificamente, podem solicitar o pedido de revisão aqueles que discordarem da área construída, do uso do imóvel, do padrão construtivo ou do valor venal atribuído ao imóvel, considerado acima do praticado pelo mercado.
Para solicitar o pedido de revisão do IPTU, os interessados devem acessar o sistema SAV – Solução de Atendimento Virtual da prefeitura, usar a conta do gov.br, e seguir os passos indicados, que incluem preencher um formulário e anexar a documentação comprobatória.
O prazo para apresentação do pedido é de até 90 dias a contar do vencimento da primeira parcela ou da parcela única do IPTU. Enquanto a contestação estiver sendo analisada pela prefeitura, a cobrança do imposto fica temporariamente suspensa.
O andamento do processo pode ser acompanhado pelo número gerado no sistema SEI, e as decisões também são publicadas no Diário Oficial da Cidade para contribuindo na transparência do processo.