O número de pedidos de revisão do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) aumentou na cidade de São Paulo em 2026, com 5.700 solicitações registradas até outubro.
Esse total representa uma alta de 5,2% em relação aos 5.400 pedidos anuais do ano anterior, mostrando um crescimento contínuo ao longo dos anos.
De acordo com a Secretaria da Fazenda, a cidade possui cerca de 3,9 milhões de imóveis cadastrados, sendo 1,27 milhão isentos do IPTU e 540 mil com descontos.
A demanda por revisão é significativa, especialmente entre idosos e pessoas que contestam o lançamento do imposto devido a divergências nas informações usadas pela prefeitura.
Contexto sobre os pedidos de revisão de IPTU
Os pedidos de revisão de IPTU na cidade de São Paulo aumentaram em 2026, com 5.700 solicitações registradas até outubro, superando as 5.400 do ano anterior. Essa elevação representa uma alta de 5,2%, mesmo sem contar os dois últimos meses do ano. De acordo com a Secretaria da Fazenda, entre 2021 e 2026, a média foi de 5.400 pedidos anuais, resultando em um cancelamento de apenas 0,2% do valor total lançado de IPTU.
A cidade possui cerca de 3,9 milhões de imóveis cadastrados, sendo que 1,27 milhão é isento do pagamento do imposto e 540 mil recebem algum tipo de desconto. Os idosos também se destacam entre os contribuintes que contestam o imposto, com 1.300 impugnações registradas por pessoas acima de 60 anos até outubro de 2026.
Quem pode solicitar a revisão do imposto
Os contribuintes que identificarem divergências nos dados utilizados pela prefeitura para calcular o IPTU são aqueles que podem solicitar a revisão. Além disso, proprietários de imóveis aposentados, pensionistas e beneficiários de programas de assistência social também têm direito a contestar o valor do imposto.
É importante que os solicitantes apresentem documentos que comprovem sua situação, como planta ou croqui do imóvel, documentos que comprovem a propriedade e extratos previdenciários para aposentados. Entre as divergências mais comuns estão a área construída, o uso do imóvel e o padrão construtivo.
Como solicitar a revisão do IPTU
Para solicitar a revisão, o contribuinte deve acessar o sistema SAV – Solução de Atendimento Virtual e efetuar o login com a conta gov.br. Em seguida, deve selecionar o tributo IPTU e escolher a opção de “Impugnação e Recursos”, seguindo a instrução para “Defesa Administrativa (Impugnação de Lançamento) – 1ª Instância”.
Após preencher o formulário explicando a divergência e anexar documentos que comprovem a contestação, o contribuinte deve finalizar o envio e guardar o número do processo gerado pelo sistema. O pedido deve ser apresentado em até 90 dias, contados a partir do vencimento da primeira parcela do IPTU. Durante a análise do processo, a cobrança do imposto ficará temporariamente suspensa.
Caso o pedido seja aceito, a prefeitura irá corrigir o lançamento e emitirá uma nova notificação com novos prazos para o pagamento do imposto.